带有民宿牌照的一户建等于一个旅馆产品，对于目前酒店紧缺的日本市场来讲， 接盘情况还是乐观的。

一般情况下是不可能的，这跟容积率，建倍率，土地种类，道路宽度等等相关， 比较复杂。

我们的一户建产品可以办理经营签证， 288 万以上的一户建产品就是针对办理 经营签证的。首先要在日本注册一家公司，注册资本 500 万日币（合 30 万元 RMB），以公司的名义购买房产作为民宿运营。以普通经营管理者签证为例， 续签的要求是每年要给自己发 15 万元的工资。以 300 万的房产为例，每年包租 7%，收益是 21 万元/年。去除每年的公司运营成本 4-5 万元（税+地址费），以 及房产 5‰的固都税，发到客户手上的回报在 16 万左右。完全符合续签要求。

一户建购房流程：签约 1.5%+10%→3 周内 40%→改建（翻新），申请民宿牌照 5-6 个月→支付 50%，交割。