通常在双方买卖价钱协议后约 1 个月左右交房。交房日期一旦决定，不能更改。 如买方不能在如期交付余款，需解除买卖合约。买方需赔上订金，甚至需支付买 卖楼价的 20%作为违约赔偿金。所以一旦决定在日本买房， 应准备充足资金后 再购买，现在外汇管制比较严格，所以在外汇准备没有充足的情况下，不要事先 签定合同。

虽然业主有业主的权利，但日本法律及惯例均不容许任何人任意狂为，影响他人 生活及不遵从当地规距和法律。既然在日本买房，就应遵从日本法律，文化和惯 例。

专有面积是由墙壁的中心计起，建筑面积（建物面积）是在登记所记录的由墙壁 内面开始计算。两者会有所偏差，但少于 10%。日本分层房产的专有面积或建筑 面积（建物面积）不会计算公用走廊及大门部分。阳台的面积也不会计算在内。

在日本加设建筑物属于非法，如需加设，需要把图纸向市政府申请。