不可以。租客的角色只是租客，没有责任代业主报税及代付各个税项等。

日本的租约一般是 2 年，每 2 年自动更新租约 1 次。一般可在更新租约时向租客 加租， 但租客有权拒絶交新租。根据日本民事调停法 24 条之 2 款，届时可能由 调停委员调停。业主需提出加租的证据，例如固定资产税、都市计画税增加等。 甚至有可能闹至法庭，若业主在法庭输了，需付上双方律师费等。由于日本法律 较保障租客，业主不能随便驱逐有定期交租的租客及加租。而且，向租客随便加 租对于海外业主非常不利。万一闹至调停委员甚至是法庭，业主需亲自到日本出 庭，并聘请律师、翻译员等。

「宅地建物取引士」简称「宅建」，是日本政府发出可处理房地产交易的国家专 业资格。 不同香港的地产营业及地产代理牌照，「宅地建物取引士」尤如香港 处理房地产合约的律师，负责编写及向买卖双方解释买卖合约及重要事项。待买 卖双方同意及盖印后，再加上「宅地建物取引士」的名字及盖印，买卖合约方可 生效。

东京都的伽马辐射水平为 0.035uSv/h，而香港的伽马辐射水平为 0.14 uSv/h。由 福岛第一核电厂至东京都的距离为 230km，而大亚湾核电厂至湾仔的距离为 53km。虽然福岛县核电厂问题还没解决，由于东京都的辐射水平比香港还要低， 所以看不到福岛县核电厂对居住在关东区的居民有什么影响。没有科学证据显示 辐射会对楼宇构成影响。