1982 年以后建成的楼宇均合符日本建筑法例的耐震标准。想办理楼宇保险手续 时，可选择加入地震保险。万一发生地震及因地震影响楼宇结构，保险金司会赔 偿损失。

日本的土地价值不会有变化。其折旧率是根据房产的建造材质而不同：轻量铁骨 造 19 年，木造 22 年，铁骨造 34 年，钢筋混凝土造 47 年。比如木造房产就是每 使用一年就减去约 1/22 的价值。

（ [ 月租金 ] - [ 管理费 ] - [ 修缮费 ] * [ 12 个月 ] - [ 固都税 ] ） / [ 楼价 ] 固都税在日本房产中介来说应该不能按费用支出算，一般都不予以扣除。但是按 中国人的思想来看税是费用一部份所以需要扣掉。

产权上会明确的表示土地面积。