客户介绍
投资人:Z先生
投资方式:喜爱日本文化,看好日本房产发展,认购日本大阪国际住宅区长租单身公寓
投资项目:日本大阪城市花园
项目介绍:
项目交通:距离至近铁大阪线【今里】站 307m;距离至地下铁千日线【今里】站 837m;距离至JR大阪环状线【鹤桥】站 1.4km;房屋状态:满室出租,现房(外立面待翻新,翻新周期约1年)
翻新过户:预计为2021年Q4
房屋结构:钢骨结构
项目户型:1R,11.22-14.14㎡
项目套数:6层/65套,带电梯
朝向:大楼坐北朝南,阳台为东西向
支付方式:首付50%,交房时支付尾款50%
租金回报:首付并签约后优享已付款项的3%净收益,过户后享受托管租赁收益6%
项目位于大阪市生野区,最近地铁站为近铁大阪线【今里】站,步行约6分钟。由今里站出发约30分钟即可抵达古都奈良。值得一提的是,奈良--可享喂鹿体验及欣赏美丽枫叶的绝美场所。项目坐落于日本国际住宅区,并且也是大阪市最多外国人的区域,外国人比例占该区总人口的20%以上,可以说是注定了生野区的国际化且多元化的发展。大阪俗称的“小韩国”韩国商业圈也在此区,距离项目1.27km,出门即是国际小都市。项目往西可到天王寺商圈、阿倍野商圈,往西北约3km可到大阪城公园,亲历感受战国时期政治家--丰城秀吉登金城而望天下的气魄!
投资时间节点:
2020.11.30 确认投资物件及公寓号,签署项目预订单及支付定金
2020.12.09 宅建士视频解释购房合同及租赁协议
2020.12.17 首付款50%到账
2020.03.31 首付款的3%收益到账客户租金账户
预计2021年Q4交房,客户支付50%尾款,过户后享每年6%收益
首付款50%到账--开发商出具领収书
首付款3%收益到账