客户介绍

投资人：Z先生

投资方式：喜爱日本文化，看好日本房产发展，认购日本大阪国际住宅区长租单身公寓

投资项目：日本大阪城市花园

项目介绍：

项目交通：距离至近铁大阪线【今里】站 307m；距离至地下铁千日线【今里】站 837m；距离至JR大阪环状线【鹤桥】站 1.4km；房屋状态：满室出租，现房（外立面待翻新，翻新周期约1年）

翻新过户：预计为2021年Q4

房屋结构：钢骨结构

项目户型：1R，11.22-14.14㎡

项目套数：6层/65套，带电梯

朝向：大楼坐北朝南，阳台为东西向

支付方式：首付50%，交房时支付尾款50%

租金回报：首付并签约后优享已付款项的3%净收益，过户后享受托管租赁收益6%

项目位于大阪市生野区，最近地铁站为近铁大阪线【今里】站，步行约6分钟。由今里站出发约30分钟即可抵达古都奈良。值得一提的是，奈良--可享喂鹿体验及欣赏美丽枫叶的绝美场所。项目坐落于日本国际住宅区，并且也是大阪市最多外国人的区域，外国人比例占该区总人口的20%以上，可以说是注定了生野区的国际化且多元化的发展。大阪俗称的“小韩国”韩国商业圈也在此区，距离项目1.27km，出门即是国际小都市。项目往西可到天王寺商圈、阿倍野商圈，往西北约3km可到大阪城公园，亲历感受战国时期政治家--丰城秀吉登金城而望天下的气魄！

投资时间节点：

2020.11.30 确认投资物件及公寓号，签署项目预订单及支付定金

2020.12.09 宅建士视频解释购房合同及租赁协议

2020.12.17 首付款50%到账

2020.03.31 首付款的3%收益到账客户租金账户

预计2021年Q4交房，客户支付50%尾款，过户后享每年6%收益

首付款50%到账--开发商出具领収书

首付款3%收益到账